Wochen bis Monate
Ferienwohnung und Airbnb
Die naheliegendste Einnahme, weil ihr die Räume ohnehin habt. Gerade Gemeinschaften haben etwas, das kein Hotel bieten kann: einen Ort mit Geschichte und Menschen, die dort wirklich leben.
- Wie es läuft
- Ein bis zwei Einheiten mit eigenem Zugang, Buchung über Airbnb, Booking und die eigene Seite. Wer den Weg über die eigene Seite stärkt, spart die Provision.
- Größenordnung
- 50 bis 150 Euro pro Nacht, je nach Lage und Ausstattung
- Erster Schritt
- Gemeinde fragen: Zweckentfremdungssatzung, Kurtaxe, Meldepflicht. In manchen Orten gibt es eine Obergrenze für Vermietungstage.
Worauf es ankommtGewerbliche Vermietung bedeutet Anmeldung, Umsatzsteuer ab der Kleinunternehmergrenze und Betriebshaftpflicht. Das gehört vor den ersten Gast geklärt.
Wochen bis Monate
Campingstellplätze
Eine Wiese, drei Wohnmobile, ein Wasserhahn. Die Nachfrage nach naturnahen Einzelplätzen ist deutlich größer als das Angebot, und der Aufwand ist von allen Gästemodellen der geringste.
- Wie es läuft
- Vermarktung über eine der Stellplatzplattformen, etwa AlpacaCamping oder Landvergnügen. Die Ausstattung darf minimal bleiben: ebene Fläche, Wasser, ein Mülleimer, gerne eine Feuerschale.
- Größenordnung
- 30 bis 50 Euro pro Nacht und Platz
- Erster Schritt
- Bauvoranfrage bei der Gemeinde. Stellplätze gelten als bauliche Anlagen und sind grundsätzlich genehmigungspflichtig, auch wenn ihr nichts dafür nehmt.
Worauf es ankommtFür landwirtschaftliche Betriebe im Außenbereich sind bis zu drei Plätze oft als mitgezogenes Vorhaben möglich. Ab vier greifen in den meisten Bundesländern die Campingplatzverordnungen mit Auflagen zu Sanitär und Brandschutz.
Ein Wochenende
Parkflächen vermieten
Unspektakulär, aber verlässlich. Wer in der Nähe eines Ausflugsziels, Bahnhofs, Festivalgeländes oder Wanderparkplatzes liegt, kann eine ohnehin befestigte Fläche zu Geld machen, ohne dass jemand übernachtet.
- Wie es läuft
- Dauerstellplätze für Anwohner, Wohnwagen- und Bootseinlagerung im Winter, Tagesparken bei Veranstaltungen.
- Größenordnung
- 20 bis 80 Euro pro Stellplatz und Monat, Einlagerung deutlich mehr
- Erster Schritt
- Zufahrt und Untergrund prüfen. Eine matschige Wiese im November macht mehr Ärger als Umsatz.
Worauf es ankommtFür die Einlagerung fremder Fahrzeuge braucht ihr eine passende Versicherung und einen schriftlichen Vertrag.
Längeres Vorhaben
Seminarräume vermieten
Ihr habt den Raum, andere haben das Programm. Yogalehrer, Therapeuten, Firmen auf Klausur und Chorwochenenden suchen ständig Orte, die nicht nach Tagungshotel aussehen.
- Wie es läuft
- Ein großer heller Raum, Übernachtung im Haus oder in Zelten, Verpflegung als Zusatzpaket. Vermarktung über Seminarhausportale und Mundpropaganda in den jeweiligen Szenen.
- Größenordnung
- 150 bis 600 Euro pro Tag nur für den Raum, mit Vollpension deutlich mehr
- Erster Schritt
- Klären, ob eure Nutzung baurechtlich zulässig ist. Versammlungsräume haben eigene Anforderungen an Flucht- und Rettungswege.
Worauf es ankommtSobald ihr verpflegt, greift das Lebensmittelrecht. Küche, Hygienekonzept und Schulung müssen vorher stehen.
Ein Wochenende
Filmset und Fotolocation
Produktionen suchen ständig Orte, die es so nicht zu mieten gibt: alte Scheunen, Bauwagen, Werkstätten, weite Wiesen. Ein einziger Drehtag bringt oft mehr als eine Woche Gäste.
- Wie es läuft
- Eintrag bei Locationportalen und Locationagenturen, dazu ein Satz sehr guter Fotos aus vielen Perspektiven, auch von unspektakulären Ecken.
- Größenordnung
- Fotoshootings ab einigen hundert Euro pro Tag, Filmdrehs deutlich höher
- Erster Schritt
- Fotos machen und bei mehreren Agenturen einreichen. Der Aufwand ist einmalig, das Listing kostet meist nichts.
Worauf es ankommtVorher schriftlich regeln: Stromverbrauch, Umbauten, Rücknahme in den Ausgangszustand, Haftung für Schäden. Ein Filmteam kommt mit mehreren Lastwagen.
Wochen bis Monate
Gatherings und Feste
Ein Wochenende, hundert Menschen, ein Thema. Gatherings finanzieren sich selbst, bringen Überschuss und schaffen genau die Verbindungen, aus denen später Mitglieder, Direktkredite und Partnerschaften entstehen.
- Wie es läuft
- Ticketverkauf im Vorverkauf, Selbstversorgung oder Küchenteam, Zeltwiese statt Betten. Solidarpreise mit drei Stufen erhöhen die Zugänglichkeit ohne Verlust.
- Größenordnung
- sehr unterschiedlich, gut geplant vierstellig pro Wochenende
- Erster Schritt
- Bei der Gemeinde die Anforderungen für Veranstaltungen erfragen: Anzeige, Lärmschutz, Sanitär, Parken, Brandschutz.
Worauf es ankommtAb bestimmten Besucherzahlen greift das Versammlungsstättenrecht mit erheblichen Auflagen. Klein anfangen und wachsen.
Wochen bis Monate
Hochzeiten und Feiern
Freie Trauungen unter einem alten Baum, Feiern in der Scheune. Der Markt zahlt für Atmosphäre deutlich besser als für Ausstattung, und genau davon habt ihr reichlich.
- Wie es läuft
- Ort plus Grundausstattung vermieten, Catering und Technik von außen. Ein Ansprechpartner aus der Gemeinschaft begleitet den Tag.
- Größenordnung
- 1.000 bis 5.000 Euro pro Feier nur für den Ort
- Erster Schritt
- Mit einer einzigen Feier im Bekanntenkreis anfangen und ehrlich auswerten, was es die Gemeinschaft gekostet hat.
Worauf es ankommtFeiern belasten die Gruppe mehr, als der Kalender zeigt. Vorher gemeinsam eine Obergrenze pro Jahr vereinbaren.
Wochen bis Monate
Coworking auf dem Land
Menschen arbeiten von überall, wollen aber nicht allein sitzen. Ein guter Arbeitsraum mit schneller Leitung, Kaffee und Blick ins Grüne findet Nachfrage, auch weit weg von der Stadt.
- Wie es läuft
- Feste Schreibtische im Monatsabo, Tagesplätze für Durchreisende, Coworkation-Wochen mit Übernachtung als Paket.
- Größenordnung
- 80 bis 250 Euro pro Platz und Monat, Coworkation-Wochen deutlich mehr
- Erster Schritt
- Internetgeschwindigkeit ehrlich messen und offen kommunizieren. Daran scheitert es am häufigsten.
Worauf es ankommtCoworking trägt sich selten allein. Als Ergänzung zu Übernachtung und Verpflegung wird es rentabel.
